Estimation théorique
Avenue Jacques Duclos,93420 Villepinte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jacques Duclos,93420-Villepinte indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 6 | AV BORIS VIAN | 4 | 86 | 178 | 252000€ | 2930€ |
2019-06-26 | 23 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 101 | 122 | 248000€ | 2455€ |
2019-07-08 | 12 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 90 | 149 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-16 | 12 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 90 | 149 | 259921€ | 2888€ |
2019-07-09 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 76 | 166 | 200000€ | 2632€ |
2021-09-16 | 25 | RUE LA BRUYERE | 4 | 83 | 197 | 272000€ | 3277€ |
2019-07-08 | 4 | ALL DE VERDUN | 5 | 92 | 183 | 253000€ | 2750€ |
2020-07-29 | 10 | RUE BYASSON | 6 | 107 | 137 | 220000€ | 2056€ |
2022-07-28 | 2 | RUE BYASSON | 4 | 84 | 185 | 295000€ | 3512€ |
2022-06-13 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 110 | 212 | 275000€ | 2500€ |
2020-02-12 | 3 | RUE CHARCOT | 5 | 94 | 124 | 220000€ | 2340€ |
2021-08-27 | 34 | RUE LA BRUYERE | 5 | 160 | 325 | 389000€ | 2431€ |
2021-06-01 | 3 | RUE BYASSON | 4 | 89 | 141 | 230000€ | 2584€ |
2020-08-21 | 5 | RUE CHARCOT | 5 | 95 | 125 | 242000€ | 2547€ |
2022-06-29 | 9 | RUE BYASSON | 5 | 92 | 176 | 302000€ | 3283€ |
2019-06-28 | 30 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 92 | 184 | 237000€ | 2576€ |
2021-09-30 | 7 | SQ DU 11 NOVEMBRE | 5 | 98 | 165 | 268000€ | 2735€ |
2019-09-13 | 14 | RUE CHARCOT | 5 | 92 | 168 | 166873€ | 1814€ |
2022-12-22 | 23 | RUE CHARCOT | 4 | 89 | 129 | 260000€ | 2921€ |
2022-04-01 | 4 | SQ DU 11 NOVEMBRE | 5 | 98 | 264 | 235000€ | 2398€ |
2022-09-09 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 101 | 207 | 300000€ | 2970€ |
2020-06-02 | 1 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 98 | 219 | 217000€ | 2214€ |
2021-11-03 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 82 | 134 | 237400€ | 2895€ |
2022-07-12 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 82 | 257 | 144050€ | 1757€ |
2022-06-16 | 6 | RUE MOLIERE | 6 | 104 | 269 | 275000€ | 2644€ |
2019-06-14 | 1 | RUE ST JOHN PERSE ALEXIS LEGER | 4 | 80 | 137 | 221000€ | 2763€ |
2019-12-27 | 3 | RUE ST JOHN PERSE ALEXIS LEGER | 4 | 82 | 137 | 231900€ | 2828€ |
2022-10-10 | 29 | RUE DE LA REMISE A GROUAN | 5 | 106 | 207 | 282000€ | 2660€ |
2021-02-24 | 12 | RUE SIGMUND FREUD | 5 | 104 | 163 | 185000€ | 1779€ |
2022-07-29 | 6 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 96 | 160 | 270000€ | 2813€ |
2022-08-31 | 18 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 94 | 236 | 209000€ | 2223€ |
2021-09-30 | 44 | RUE DE LA REMISE A GROUAN | 6 | 119 | 161 | 250000€ | 2101€ |
2021-04-02 | 42 | RUE DE LA REMISE A GROUAN | 6 | 119 | 171 | 290000€ | 2437€ |
2022-09-10 | 5 | AV DES FOUGERES | 3 | 65 | 0 | 282800€ | 4351€ |
2022-04-13 | 1 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 89 | 134 | 250000€ | 2809€ |
2019-05-29 | 226 | BD ROBERT BALLANGER | 3 | 55 | 409 | 450000€ | 8182€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DE LA REMISE A GROUAN | 5 | 106 | 250 | 252000€ | 2377€ |
2020-12-08 | 9 | ALL CORNEILLE | 4 | 76 | 184 | 225000€ | 2961€ |
2022-05-09 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 88 | 122 | 265000€ | 3011€ |
2019-05-29 | 224 | BD ROBERT BALLANGER | 4 | 56 | 311 | 500000€ | 8929€ |
2022-11-15 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 74 | 125 | 238000€ | 3216€ |
2019-10-16 | 18 | AV DES FOUGERES | 4 | 70 | 455 | 305000€ | 4357€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DE LA REMISE A GROUAN | 5 | 106 | 238 | 259250€ | 2446€ |
2019-05-29 | 5 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 95 | 416 | 420000€ | 4421€ |
2023-02-15 | 26 | RUE ST JOHN PERSE ALEXIS LEGER | 4 | 76 | 162 | 264000€ | 3474€ |
2019-05-29 | 1 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 56 | 311 | 370000€ | 6607€ |
2019-05-29 | 7 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 80 | 415 | 400000€ | 5000€ |
2022-04-21 | 4 | ALL CORNEILLE | 5 | 91 | 342 | 200000€ | 2198€ |
2023-04-28 | 2 | ALL SARAH BERNHARDT | 4 | 88 | 144 | 147200€ | 1673€ |
2020-12-03 | 70 | AV DU VERT GALANT | 4 | 46 | 470 | 182000€ | 3957€ |
2021-08-09 | 23 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 98 | 157 | 242000€ | 2469€ |
2020-06-22 | 10 | ALL JACQUES AUDIBERTI | 4 | 88 | 128 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-29 | 35 | RUE ST JOHN PERSE ALEXIS LEGER | 5 | 89 | 235 | 290000€ | 3258€ |
2022-01-10 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 104 | 188 | 220000€ | 2115€ |
2022-11-07 | 28 | AV DES FOUGERES | 4 | 77 | 455 | 270000€ | 3506€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DE LA REMISE A GROUAN | 6 | 119 | 172 | 269950€ | 2268€ |
2020-07-15 | 7 | AV GEORGES SACHET | 4 | 73 | 0 | 265000€ | 3630€ |
2022-12-22 | 21 | AV DES ROSES | 4 | 74 | 442 | 235000€ | 3176€ |
2021-04-17 | 56 | AV DU VERT GALANT | 5 | 150 | 632 | 290550€ | 1937€ |
2021-09-08 | 15 | ALL JACQUES AUDIBERTI | 4 | 88 | 124 | 248000€ | 2818€ |
2021-04-22 | 4 | AV PASCAL | 5 | 106 | 166 | 255000€ | 2406€ |
2021-04-20 | 3 | ALL FENELON | 4 | 73 | 179 | 250000€ | 3425€ |
2019-07-26 | 48 | AV DU VERT GALANT | 5 | 131 | 481 | 235000€ | 1794€ |
2020-12-03 | 2 | ALL JACQUES AUDIBERTI | 5 | 99 | 181 | 170000€ | 1717€ |
2022-11-02 | 7 | AV DES PINSONS | 5 | 100 | 693 | 295000€ | 2950€ |
2021-12-17 | 12 | ALL FENELON | 4 | 76 | 295 | 230000€ | 3026€ |
2020-07-10 | 6 | AV LINNE | 5 | 105 | 408 | 285000€ | 2714€ |
2022-07-12 | 3 | ALL JACQUES AUDIBERTI | 5 | 100 | 137 | 215100€ | 2151€ |
2019-11-26 | 26 | AV DES ROSES | 6 | 142 | 345 | 243000€ | 1711€ |
2022-05-05 | 7 | AV DU PDT COTY | 5 | 108 | 315 | 240000€ | 2222€ |
2020-11-23 | 9 | ALL FENELON | 4 | 77 | 263 | 245000€ | 3182€ |
2021-12-23 | 31 | AV DES FOUGERES | 4 | 94 | 481 | 300000€ | 3191€ |
2022-09-13 | 34 | AV DES ROSES | 4 | 102 | 500 | 330000€ | 3235€ |
2021-11-16 | 18 | AV GEORGES SACHET | 4 | 119 | 500 | 374000€ | 3143€ |
2022-05-18 | 38 | AV DES ROSES | 5 | 101 | 347 | 335000€ | 3317€ |
2021-10-12 | 6 | AV DES PINSONS | 4 | 80 | 258 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-30 | 25 | ALL ANTONIN ARTAUD | 4 | 84 | 110 | 230000€ | 2738€ |
2022-02-17 | 14 | AV DES PINSONS | 3 | 66 | 415 | 135000€ | 2045€ |
2022-06-11 | 4 | ALL ANTONIN ARTAUD | 5 | 98 | 140 | 255000€ | 2602€ |
2019-06-26 | 47 | AV DES ROSES | 3 | 55 | 258 | 237000€ | 4309€ |
2022-05-25 | 65 | AV DE LA VILLE NEUVE | 3 | 76 | 243 | 265000€ | 3487€ |
2022-03-28 | 43 | AV DES FOUGERES | 3 | 74 | 0 | 300000€ | 4054€ |
2022-03-14 | 49 | AV DES ROSES | 3 | 58 | 0 | 246100€ | 4243€ |
2021-05-04 | 16 | AV BELLEVUE | 5 | 109 | 420 | 240000€ | 2202€ |
2020-12-09 | 13 | AV LINNE | 4 | 85 | 421 | 190000€ | 2235€ |
2020-06-26 | 22 | AV DES PINSONS | 5 | 103 | 312 | 230000€ | 2233€ |
2022-04-04 | 22 | AV DES PINSONS | 5 | 103 | 312 | 285000€ | 2767€ |
2022-12-07 | 51 | AV DES ROSES | 3 | 54 | 347 | 235000€ | 4352€ |
2021-04-16 | 116 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 337 | 285000€ | 3563€ |
2021-06-17 | 38 | AV SAINT SAENS | 4 | 97 | 386 | 338000€ | 3485€ |
2022-02-25 | 53 | AV DES ROSES | 5 | 107 | 301 | 282000€ | 2636€ |
2023-03-30 | 27 | AV GEORGES SACHET | 5 | 93 | 390 | 307000€ | 3301€ |
2020-07-28 | 3 | ALL ANTONIN ARTAUD | 5 | 96 | 139 | 230000€ | 2396€ |
2019-09-25 | 12 | AV DE JUSSIEU | 4 | 84 | 421 | 261950€ | 3118€ |
2022-10-14 | 6 | ALL DES PINSONS | 5 | 103 | 202 | 245000€ | 2379€ |
2019-11-21 | 16 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 349 | 260000€ | 2857€ |
2022-07-19 | 10 | AV DE LA LIBERTE | 8 | 185 | 500 | 285000€ | 1541€ |
2021-10-18 | 16 | AV DE JUSSIEU | 4 | 86 | 420 | 337000€ | 3919€ |
2022-10-01 | 2 | ALL DES PINSONS | 5 | 103 | 214 | 280000€ | 2718€ |
2022-09-23 | 36 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 57 | 320 | 240000€ | 4211€ |
2023-05-24 | 78 | AV DES ROSES | 5 | 84 | 433 | 285000€ | 3393€ |
2020-09-28 | 194 | BD ROBERT BALLANGER | 4 | 80 | 407 | 400000€ | 5000€ |
2020-09-28 | 192 | BD ROBERT BALLANGER | 3 | 58 | 419 | 450000€ | 7759€ |
2022-12-20 | 40 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 116 | 351 | 360000€ | 3103€ |
2023-06-15 | 9 | RUE DU MUGUET | 4 | 92 | 346 | 369000€ | 4011€ |
2020-09-28 | 190 | BD ROBERT BALLANGER | 5 | 75 | 399 | 420000€ | 5600€ |
2022-01-27 | 23 | AV SAINT SAENS | 3 | 69 | 390 | 242000€ | 3507€ |
2022-06-22 | 15 | AV DE JUSSIEU | 4 | 66 | 408 | 390000€ | 5909€ |
2021-11-23 | 1 | SQ PAUL VERLAINE | 6 | 110 | 292 | 110000€ | 1000€ |
2020-09-03 | 21 | AV SAINT SAENS | 3 | 44 | 390 | 124000€ | 2818€ |
2021-04-09 | 21 | AV SAINT SAENS | 3 | 44 | 390 | 140000€ | 3182€ |
2022-06-08 | 21 | AV BALZAC | 5 | 156 | 744 | 387000€ | 2481€ |
2020-09-28 | 186 | BD ROBERT BALLANGER | 5 | 125 | 392 | 500000€ | 4000€ |
2023-06-05 | 30 | AV LINNE | 4 | 110 | 416 | 212000€ | 1927€ |
2022-06-03 | 16 | AV DES MERISIERS | 3 | 63 | 390 | 311000€ | 4937€ |
2022-03-25 | 4 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 149 | 205000€ | 2384€ |
2022-03-31 | 4 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 149 | 256194€ | 2979€ |
2020-09-25 | 14 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 79 | 149 | 190000€ | 2405€ |
2020-12-10 | 7 | SQ PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 162 | 195000€ | 2053€ |
2022-01-12 | 59 | AV DES FOUGERES | 5 | 136 | 487 | 320000€ | 2353€ |
2019-10-08 | 66 | AV DES FOUGERES | 4 | 66 | 679 | 275000€ | 4167€ |
2021-03-26 | 5 | SQ JODELET | 4 | 79 | 149 | 196000€ | 2481€ |
2022-01-19 | 17 | AV BALZAC | 4 | 92 | 462 | 315000€ | 3424€ |
2022-05-03 | 53 | AV DE LA VILLE NEUVE | 3 | 64 | 302 | 212000€ | 3313€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DU MUGUET | 2 | 70 | 350 | 260000€ | 3714€ |
2021-06-16 | 7 | SQ JODELET | 5 | 95 | 176 | 185000€ | 1947€ |
2021-07-20 | 31 | AV LINNE | 4 | 114 | 440 | 279000€ | 2447€ |
2022-07-08 | 55 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 109 | 576 | 378000€ | 3468€ |
2022-05-05 | 15 | AV BALZAC | 5 | 151 | 461 | 405000€ | 2682€ |
2020-10-02 | 52 | AV DE LA VILLE NEUVE | 3 | 60 | 435 | 236000€ | 3933€ |
2022-08-04 | 2 | ALL ANDRE MESSAGER | 6 | 110 | 328 | 263000€ | 2391€ |
2020-09-28 | 50 | AV DE LA VILLE NEUVE | 4 | 65 | 416 | 290000€ | 4462€ |
2022-04-22 | 57 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 108 | 128 | 300000€ | 2778€ |
2019-09-18 | 47 | AV DU MUGUET | 4 | 141 | 349 | 280000€ | 1986€ |
2020-10-05 | 13 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 79 | 159 | 189000€ | 2392€ |
2019-12-10 | 7 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 79 | 159 | 204000€ | 2582€ |
2022-05-20 | 4 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 79 | 149 | 189000€ | 2392€ |
2020-09-09 | 11 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 79 | 159 | 212000€ | 2684€ |
2022-04-14 | 65 | AV DES FOUGERES | 5 | 82 | 362 | 240000€ | 2927€ |
2022-05-20 | 11 | AV BALZAC | 3 | 105 | 248 | 440000€ | 4190€ |
2021-10-07 | 33 | AV CUVIER | 4 | 76 | 401 | 270000€ | 3553€ |
2020-04-21 | 15 | AV PASTEUR | 4 | 84 | 350 | 280000€ | 3333€ |
2022-11-02 | 15 | AV PASTEUR | 4 | 84 | 350 | 333000€ | 3964€ |
2019-07-30 | 27 | IMP JEAN MONNET | 4 | 78 | 186 | 244000€ | 3128€ |
2022-07-25 | 34 | AV BELLEVUE | 5 | 110 | 443 | 304350€ | 2767€ |
2020-07-28 | 8 | ALL NUNGESSER ET COLI | 5 | 95 | 161 | 200000€ | 2105€ |
2021-07-19 | 5 | ALL LOUIS JOUVET | 4 | 79 | 149 | 187000€ | 2367€ |
2021-09-07 | 51 | AV GEORGES SACHET | 4 | 71 | 367 | 249000€ | 3507€ |
2020-11-25 | 52 | AV GEORGES SACHET | 3 | 64 | 321 | 223000€ | 3484€ |
2020-02-28 | 9 | AV BALZAC | 3 | 58 | 437 | 170000€ | 2931€ |